Vorige | Volgende

Gerard Doggerlaan 81 'S-GRAVENHAGE, 29750

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

[[[ LET OP: In verband met COVID-19 dient u eerst een afspraak te maken (via email / de contact-aanvraag knop). Zie verder hieronder* ]]]

PAK DEZE KANS! SNELLE OVERDRACHT MOGELIJK!
HEERLIJKE RUIME WONING MET VRIJ UITZICHT OVER RUSTIGE STRAAT EN WATER, MET RUIME VOOR- EN ACHTERTUIN EN VRIJSTAANDE BERGING.
GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT IN EEN GEWILDE EN CENTRAAL GELEGEN WIJK VAN LEIDSCHENVEEN.

In de wijk bevinden zich veel jonge gezinnen. Er zijn daarom in de nabije omgeving veel scholen (maar liefst zes basisscholen, voortgezet onderwijs, diverse kinderdagverblijven, en de British School) en diverse speelvelden en speeltuintjes.
Het ‘winkelcentrum Leidschenveen’ ligt vlakbij, evenals de Stadsboerderij ‘Landzicht’, het ‘Hofzwembad’, en diverse sportclubs. Indien u wilt recreëren liggen op maximaal 10 minuten afstand het Zoetermeerse Westerpark, de Dobbeplas in Nootdorp en het prachtige nieuw aangelegde recreatiegebied "De Driemanspolder".
De wijk is uitstekend bereikbaar. De woning ligt in een straat met eenrichtingsverkeer en al het autoverkeer is hier bestemmingsverkeer. Gelegen nabij het prins Clauskruispunt bent u met de auto via de A12, A13 en de A4 snel richting Utrecht, Rotterdam of Amsterdam. Maar ook met het openbaar vervoer (bus, tram en Randstadrail) bereikt u gemakkelijk en snel het Centrum van Den Haag of ‘The Mall of The Netherlands’; het grootste overdekte winkelgebied van Nederland in Leidschendam.

INDELING

BEGANE GROND
De woning heeft een ruime voortuin van circa 520 x 460 cm, gelegen op het Zuidwesten. De entree is een brede hal (165 x 362 cm) die toegang geeft tot de meterkast, een modern hangtoilet met fonteintje, de trap naar de eerste etage en de woonkamer.
De woonkamer (514 x 971 cm) is betegeld en heeft een ingebouwde vloerverwarming waardoor er geen radiatoren nodig zijn. Aan de voorzijde kijkt de aan de woonkamer grenzende open keuken (240 x 223 cm) weids uit over de voortuin en de waterpartij erachter. De U-vormige keuken heeft een donker granieten aanrechtblad met wasbak, en is verder voorzien van een koelkast en freezer, een 90 cm 5-pits gasfornuis (Pelgrim) met afzuigkap, een vaatwasser (AEG) en ingebouwde magnetron (AEG).
Vanuit de woonkamer is een ruime trapkast bereikbaar.
Aan de achterzijde van de woonkamer biedt een groot schuifpui met groot raam toegang tot de diepe, grotendeels geplaveide, achtertuin (535 x 1212 cm) op het Noordoosten. Achterin de tuin bevindt zich een grote houten vrijstaande schuur (339 x 268 cm) met elektriciteit, waterkraan en een achterom. Vanuit de woonkamer (middels schuifpui) toegang naar de zonnige en keurig onderhouden diepe achtertuin inclusief houten berging, achterom.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop worden, naast de trap naar de zolder, drie slaapkamers en een badkamer bereikt. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte slaapkamer (342 x 304 cm) die evenals de slaapkamer ernaast (200 x 474 cm) over een dakdeel van de begane grond uitkijkt over de diepe achtertuin en de wijk die erachter ligt.
Aan de voorzijde is de grote slaapkamer (300 x 495 cm), die een prachtig zicht heeft over de straat met het water en het groen, en van waaruit ook toegang is tot de badkamer.
De badkamer (204 x 271 cm) is grotendeels is 2018 gerenoveerd en heeft naast een designradiator, een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een (2e) hangtoilet. De slaapkamers hebben een laminaatvloer, de overloop een vloerbedekking.

ZOLDER
De zolder is zeer ruim (514 x 693 cm, met laminaatvloer) zodat gemakkelijk een extra kamer kan worden gerealiseerd (dakkapellen zijn mogelijk). Thans bevinden er zich twee Velux-dakramen en is er tevens de opstelplaats voor de droger, een wasmachine, de HR-combiketel en de mechanische ventilatie (nog wel met een grote afvoerbuis).

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar is 2005
- Energielabel is aangevraagd
- 130 m2 woonoppervlakte (zelfs na aftrek van de gedeelten onder 1,5m inzake NEN2580**)
- 150 m2 perceeloppervlakte
- Volledig geïsoleerde woning, voorzien van dubbel glas
- Buitenzijde geschilderd in 2018
- Ruime voortuin (ZW) en zonnige achtertuin op het NO met houten berging en achterom
- Woning is goed onderhouden, en kan naar eigen smaak worden aangepast
- Aanvaarding in overleg (overdracht kan vóór 1 april 2021 !!!)


* INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Wij plannen graag een moment voor u in voor een persoonlijke bezichtiging van dit huis.
Echter; in verband met COVID-19
1) dient u eerst een afspraak te maken (via de contact-aanvraag knop)
2) worden niet meer dan 2 personen tegelijk in het huis toegelaten

** De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de hier weergegeven gegevens. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
396 m³
Perceeloppervlakte
150 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
BE
Perceel
4430
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging, in woonwijk, aan water, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 6.50 x 8 m
Oppervlakte
52 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object