Vorige | Volgende

Piet Paaltjensstraat 34 's-Gravenhage

Vraagprijs € 285.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

GEZELLIGE (DRIE)DUBBELE BOVENWONING; 3 SLAAPKAMERS EN EEN (WOON)ZOLDER
Gelegen in het Laakkwartier ligt deze dubbele bovenwoning met zolderverdieping, en met achterbalkon op het noordoosten. De woning is vrijwel geheel voorzien van (kantelkiep) kunststof kozijnen met dubbel glas, en laminaat vloeren.

De woning is gelegen in een rustige en daarom kindvriendelijke woonstraat. Door de centrale ligging - tegen (oud) Rijswijk aan, en op korte afstand van o.a. Park den Burgh en het Von Fisennepark/Rijswijkse Bos - bevinden zich in de directe omgeving diverse winkels (o.a. het Lorentzplein, Megastores, oud Rijswijk), sportvelden, openbaar vervoer, NS Station Hollands Spoor, diverse scholen (o.a. basisscholen en de Haagse Hogeschool), uitvalswegen en snelwegen. Het centrum van Den Haag is met de tram circa 10 minuten.

Kortom; een aantrekkelijke woning op een centrale locatie.


INDELING
Entree
De woning ligt op de eerste verdieping, en wordt bereikt door een portiek met trap. De entree is een hal waar de jassen kunnen worden opgehangen en geeft toegang tot de woonkamer en keuken, de meterkast, en een hangend toilet met fontein. Ook bevindt zich hier de trap naar de tweede verdieping.
De woonkamer, met balkenplafond, bevindt zich aan de voorzijde en staat via het eetkamergedeelte in halfopen verbinding met de keuken. Achter de eettafel is er via twee openslaande deuren toegang tot het lichte balkon aan de achterzijde.
De (Ikea) keuken is voorzien van alle (inbouw) accessoires. Echter is het kunststoffen keukenblad aan vernieuwing toe. Boven de spoelbak met kraan bevindt zich een raam dat over het achterliggende balkon heen kijkt. Verder beschikt de keuken over een 4-pits gasfornuis, een vaatwasser (moet worden nagekeken, lang niet gebruikt), een koelkast en een (defecte) freezer, allen van het merk Zanussi. Naast een extra (losstaande) freezer wordt de keuken verlicht door de lichtdoorlatende muurtegels richting de gang.

Tweede verdieping
Via de trap wordt een overloop bereikt dat toegang biedt tot een wastafel, een opbergruimte (met boiler), de wasmachine opstelling onder de combi-Cv-ketel (Remeha, 2019), de slaapkamer aan de achterzijde, de slaapkamer aan de voorzijde, de douche, en de tweede slaapkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer kan overigens gemakkelijk weer worden terug veranderd in de oorspronkelijke badkamer. Ten slotte bevindt zich op de overloop de vaste trap naar de zolderverdieping.

Zolder
De zolderverdieping bestaat eigenlijk uit twee ruimten, waarvan de achterste een slaapkamer is. De gehele zolder wordt aan de gehele achterzijde verlicht via een dakkapel met dubbelglas ramen, en heeft een stahoogte van circa 1,75m.

PERSOONLIJKE NOOT VAN DE BEWONER
“Ik heb hier ruim 20 jaar met veel plezier gewoond en mijn kinderen zien opgroeien. Ik heb altijd goed contact gehad met de buren en de omgeving, en zal dit zeker gaan missen!”.


BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond
- Bouwjaar 1934
- Woonoppervlakte 86m˛
- Actieve VvE, KvK nr= 52955192, ruim €13.000 reserve einde 2021
- De VVE bestaat uit 4 woningen, het aandeel is 2/6
- Bijdrage VvE = € 75 per maand
- CV ketel van Remeha (2019)
- Volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas (op zolder zijn de kozijnen van hout)
- Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar
- De woning kan deels gemeubileerd worden afgenomen
- Vanwege het bouwjaar is de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg


INTERESSE IN DIT APPARTEMENT?
MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK VIA DE KNOP: ‘CONTACT MET DE MAKELAAR’

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de hier weergegeven gegevens.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1934
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Open portiek
ja
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Oppervlakte overige functies
13 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Aantal etages
3
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-01-26

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
's-Gravenhage AI 7554
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren

VVE informatie

Appartement bijdrage
75
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object