Vorige | Volgende

Vermeulenlaan 76 's-Gravenhage

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

UNIEK GROOT HOEKHUIS!
UITZONDERLIJK GROOT 4-LAAGS, OP EEN HOEK GELEGEN, HERENHUIS MET 7-KAMERS. MET VOOR-, ZIJ-, EN ZONNIGE ACHTERTUIN (ZW), GROOT ZONNETERRAS (ZW), GROTE INPANDIGE GARAGE, SAUNA, EN ROYALE WERKRUIMTE OP DE BEGANE GROND. BIJ UITSTEK GESCHIKT VOOR EEN WOON-/WERKSITUATIE, VOOR DUBBELE BEWONING OF EEN GROOT GEZIN. DE WONING IS IN 2010 VOLLEDIG GERENOVEERD WAARBIJ ENKEL GEBRUIK IS GEMAAKT VAN HOOGWAARDIGE MATERIALEN EN APPARATUUR.

De woning is prachtig gelegen aan de meest gewilde singel van Ypenburg en is gunstig gesitueerd nabij winkelcentrum Ypenburg, scholen, openbaar vervoer (tram 15 en 19) en de uitvalswegen naar de A4 (Amsterdam-Den Haag-Rotterdam), A12 (Den Haag-Utrecht) en de A13 (Den Haag-Rotterdam). Ook is natuur- en recreatiegebied Delftse Hout in de nabijheid!

INDELING

Begane grond
Om het huis ligt een fraai verlichte sierstraten voor- en zijtuin met smeedijzeren sierhek en groene heg. De toegang aan de zijkant van de woning leidt tot de entree en hal die leidt tot een modern hangend toilet met wastafeltje, de meterkast (met 11 groepen en krachtstroom), een grote werkruimte/slaapkamer met kledingkast en openslaande deuren naar de voortuin, een opbergruimte, de trap naar de 1e verdieping, en een zeer ruime en mooi betegelde garage met plek genoeg voor 2 auto's.
Deze ruime garage leidt naar de gezamenlijk met 7 andere woningen gedeelde rijstrook die net als de garage zelf met een op afstand te bedienen elektronisch rolluik wordt afgesloten. Vanuit deze gezamenlijke rijstrook kan de royale achtertuin met groot tuinhuis worden betreden. De achtertuin is tevens via een stalen trap vanaf het grote zonneterras op de eerste etage (boven de inrijstrook) te bereiken.

1e verdieping
Via de halve spiraaltrap met een zeer groot raam komt u op een overloop die toegang biedt tot de zeer lichte en royale living. Aan de voorkant van het huis ligt hier de half-open keuken met een granieten aanrecht met spoelbak met mengkraan (Grohe), en een moderne keukenopstelling geheel van Miele: inbouw koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 90 cm brede inductie kookplaat met afzuigkap, magnetron en hete lucht oven.
Het eetgedeelte wordt van de keuken afgescheiden met een koffiebar waar genoten kan worden van de uitgebreide luxe automatische koffiemachine (eveneens Miele). Vanuit het eetgedeelte heeft u via een breed Frans balkon een schitterend weids uitzicht over de voor het huis liggende singel met groene grasstroken.
De lange en brede woonkamer heeft, naast fraaie design radiatoren, eveneens een zeer groot zijraam waardoor de gehele verdieping uitzonderlijk goed is verlicht. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich twee openslaande deuren naar het beschut gelegen dakterras op het zonnige zuidwesten. Dit grote terras met elektrisch bedienbare zonnescherm, Astra tv-schotelantenne, en grote terras opbergkast kent veel privacy en biedt middels een stalen trap toegang tot de op de begane grond gelegen tuin.

2e verdieping
Een halve spiraaltrap brengt u vervolgens naar een overloop/hal met vaste bergkast. Van hieruit bereikt u aan de voorzijde gelegen slaapkamer die de volledige breedte van de woning bestrijkt.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers waarvan momenteel één in gebruik is als kastenkamer. Tussen de slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning bevindt zich een grote moderne badkamer met ligbad, douchecabine met regendouche, een dubbel wastafelmeubel met lichtspotjes en spiegels, een 2e hangend toilet, een handdoekenradiator en een mechanische ventilatie.

3e verdieping
Via de trap bereikt u de overloop/hal op de derde verdieping, van waaruit u wederom via een zeer groot raam ditmaal fantastisch weids uitzicht hebt over alle huizen richting het westen. De hal leidt naar een betegelde multifunctionele ruimte aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning met opstelplaats wasmachine/droger, en de mechanische ventilatie (2020). Door de twee Veluxramen wordt deze grote ruimte perfect verlicht en doorlucht. In deze ruimte bevindt zich middels glazen deuren ook de toegang tot de royale sauna op krachtstroom (2015, 7 Kw).
Aan de achterzijde is in 2010 een zeer royale slaapkamer gecreëerd door het plaatsen van een dakkapel met meerdere ramen. Ten slotte bevindt zich door de grote hoogte van deze verdieping zich nog een opbergruimte in het nokgedeelte boven de sauna. Niet dat deze opbergruimte overigens echt nodig zal zijn vanwege op deze verdieping eveneens vele ruimte in de zogenaamde knieschotten in zowel de kamer voor als achter.

DEZE GEWELDIG GROTE MODERNE WONING MET PARKETVLOER IS IN PERFECTE STAAT EN ZO TE BETREKKEN!

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2001 (onder GIW garantie)
- Gelegen op eigen grond, kadastrale grootte 280 m2, vloeroppervlakte BAG 213 m2
- Voor de maten en indeling wordt verwezen naar de plattegronden
- Inpandige garage met plaats voor 2 auto’s
- Voor-, zij en achtertuin; achtertuin en dakterras op het zuidwesten met veel privacy
- Volledig voorzien van dubbel glas, vloer-, muur- en dakisolatie
- Alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
- Alarminstallatie met bewegingsmelders
- Energielabel A geldig tot 22-05-2030
- Grotendeels voorzien van een parketvloer
- Schilderwerk buiten professioneel uitgevoerd in 2020
- De woning is gasloos
- Stadsverwarming
- Videofooninstallatie
- Bijdrage gezamenlijke rijstrook achterzijde variabel
- Oplevering in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
198 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
103 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
685 m³
Perceeloppervlakte
280 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
sauna, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
dakraam, frans balkon, sauna, satellietschotel, buitenzonwering, tv kabel, rolluiken, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
BI
Perceel
2117
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, aan water, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 8.48 x 7.91 m
Oppervlakte
67 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerkelder, inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur, met vliering, voorzien van water, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op afgesloten terrein, op eigen terrein, parkeergarage, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object