Omschrijving
ROYALE LUXE EENGEZINS HOEKWONING MET RUIME ACHTERTUIN.
Deze grote woning is gebouwd in 2010 op een groot perceel van ca. 171 m2 in de gewilde buurt De Dijken (aka Haagoord), een aantrekkelijke en kindvriendelijke wijk welke zeer centraal ligt met talloze voorzieningen in de directe omgeving zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, recreatie- en speelmogelijkheden, gezondheidszorg en een ruim aanbod aan scholen zoals The British School en kinderopvang. Ook ligt het net nieuw opgeleverde natuurgebied van de Driemanspolder op ‘steenworp’ afstand. De uitvalswegen (A12, A4 en A13) en het openbaar vervoer (RandstadRail) zijn uitstekend te bereiken.
Indeling:
Een ruime entree geeft toegang tot de garderobe, een modern wandtoilet met fonteintje, meterkast (8 groepen), de trap (met ondergelegen royale trapkast) naar de hoger gelegen woonlagen, en de woonkamer.
De royale gezellige woonkamer (5.07 x 7.37m), voorzien van een mooi laminaatvloer in donker houtmotief, kijkt met een werkhoek niet alleen uit over de naast gelegen rustige straat, maar nodigt via een grote glazen schuifpui ook onmiddellijk uit om naar buiten te lopen naar de achtertuin (7.90 x 8.10m) te gaan. Deze grote achtertuin met houten planken, ook toegankelijk via de zijkant, heeft door de hoge muren en begroeiing veel privacy en biedt door de houten Patio (2018) veel gezelligheid. Ook aan de zij- en voorzijde bevindt zich een tuin (6.50/1.65 x 8.10m)
Een moderne IKEA-keuken (3.43 x ca. 2.10m) met houten aanrechtblad, verder voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals brede afzuigkap, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser (2016), een koelkast en aparte vrieskast met 4 lades, verbindt de woonkamer met de lichte eetkamer aan de voorzijde (2.35 x 3.84m). Deze voorkamer biedt, beschut door de heg van de voortuin, een gezellig uitzicht over de straat voor het huis.
Aan de zijkant van het huis bevindt zich ten slotte een aparte berging (3.36 x 2.27m).
1e verdieping:
Via de overloop worden twee slaapkamers en een badkamer bereikt. De betegelde moderne badkamer beschikt over veel daglicht, een inloopdouche, een 2e toilet, een bad, en een design wastafelmeubel. De achter slaapkamer (4.21 x 2.74m) kijkt met drie ramen uit over de achtertuin, en de brede L-vormige voorslaapkamer (4.19 x 5.10m) middels vier ramen over dak boven de beneden gelegen eetkamer en straat, als ook naar de zijstraat naast het huis. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een (licht houtmotieven) laminaatvloer.
2e verdieping:
De overloop biedt hier toegang tot vier ruimten. Boven de badkamer bevindt zich de met meerdere ramen verlichtte wasruimte met daarin een CV-ketel (Intergas HR combiketel ca 2010), de Alusta vent-O-systeem, een wastafel, en de opstelling voor een wasmachine en wasdroger. De achter slaapkamer (4.19x 2.74m) kijkt met drie ramen uit over de achtertuin, en de brede voorslaapkamer (eveneens 4.19x 2.74m) middels twee hoge ramen prachtig uitzicht. Ten slotte bevindt zich aan de voorzijde nog een ruime hoekkamer/slaapkamer (2.29 x 2.24m) met twee ramen die momenteel dienstdoet als grote inloopkast. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een houtmotieven laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca.147m2* gemeten volgens NEN2580
- Inhoud ca. 559m3*, perceel 171m2
- 4 ruime slaapkamers, inloopkamer, wasruimte, berging
- Lichte klassieke keuken en uitgebouwde woonkamer
- Tuin aan voor-, zij- en achtertuin:
- Grote achtertuin met overkapping (patio) op het noordoosten
- Voortuin op het zuidwesten
- Intergas HR-combiketel ca 2010
- Externe berging aan huis
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht – geen extra kosten (canon)
- Lichte woonkamer, met grote glazen raampartij aan de achterzijde
- Fraai uitgevoerde keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
- Opgang naar diverse uitvalswegen in een paar minuten rijden
- Parkeergelegenheid voor en naast de deur
- Overdracht in overleg
* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de hier weergegeven gegevens. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.
Lees de volledige omschrijving
