Vorige | Volgende

Dedemsvaartweg 571 's-Gravenhage

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

ATTENTIE: ALLE BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEDEN ZIJN HELAAS VOLGEBOEKT.

HEERLIJK MODERN EN RUIM 3 KAMER TOP-HOEKAPPARTEMENT met 2 slaapkamers, een balkon, een zeer groot dakterras en een berging en parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage. De lichte en goed onderhouden woning is zeer gunstig gelegen in een 12-appartementen complex met lift.
Gelegen in de nabijheid van diverse scholen, sportverenigingen (o.a. voetbal en Sportcampus Zuiderpark), stadspark ‘Het Zuiderpark’, winkelcentrum ‘De Leyweg’, openbaar vervoer (bus, tram en randstadrail) en uitvalswegen. Via de Laan van Wateringse Veld of de Lozerlaan is ook de snelweg gemakkelijk te bereiken. Tevens ligt dit appartement op slechts enkele fietsminuten van de duinen, het strand, en het centrum van Den Haag.

Indeling:
Parkeren kan niet alleen openbaar langs de Dedemsvaartweg, maar ook op een aantal eigen parkeerplekken op het eigen terrein. Het appartement heeft echter ook een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeerkelder onder het complex, met daarachter een ruime berging. Het complex is toegankelijk via de parkeerkelder met een gesloten entree, of via de centrale hal met brievenbussen en bellentableau, trap en lift naar de derde verdieping.

De entree op de derde verdieping geeft toegang tot een ruime hal, van waaruit alle vertrekken van het appartement kunnen worden bereikt: een modern hangend toilet met fonteintje, een ruime berg/voorraadkast, twee slaapkamers, een badkamer, de wasruimte en de woonkamer met open keuken en balkon.
De slaapkamers worden beiden verlicht door grote (kantelkiep)ramen. De master bedroom is iets groter en heeft een grote kledingkast. De ruime badkamer, gerenoveerd in 2021, heeft naast een wastafelmeubel een douche, een design radiator, en een ligbad. Naast de badkamer bevindt zich een ruime praktische wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting. Hier bevindt zich ook de mechanische ventilatie en de combiketel (Intergas, 2014).
De woon/eetkamer is groot en sfeervol door de vele ramen en geeft middels een schuifpui toegang tot een groot inpandig balkon (NW) met houten vlonders.
De woonkamer is verbonden met de keuken via een L-vormig kunststof aanrecht, met spoelbak en kraan, dat tevens fungeert als bar. De keuken, eveneens gerenoveerd in 2021, is voorzien van veel handige lades/opbergruimten (met draaivakken in de hoeken), en diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een koel- en vrieskast, en zowel een magnetron als een combi-oven, allen van het merk Whirlpool.
Het moderne appartement is goed onderhouden, heeft gestucte muren en is, behalve het betegelde toilet en de badkamer, geheel voorzien van een laminaatvloer.

De meterkasten van het appartement bevinden zich in de hal naast de lift.
Het zeer grote privé dakterras is bereikbaar via de algemene trap en heeft een mooi weids uitzicht.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001
- Entree woning op de 3e etage
- Woonoppervlakte ca. 98 m2
- 2 slaapkamers en een balkon
- Keuken en badkamer gerenoveerd in 2021
- Groot eigen dakterras
- Eigen parkeerplaats en berging in afgesloten parkeergarage onder het complex
- NEN 2580 ingemeten, plattegronden en meetstaat aanwezig
- Afgesloten entree middels een intercominstallatie
- Erfpacht, erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
- Actieve VvE bijdrage € 248,90 per maand (appartement & parkeerplaats)
- Energielabel A+
- De gehele woning is voorzien van dubbelglas
- De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een combiketel van Intergas (2014) en er is mechanische ventilatie aanwezig.
- Oplevering einde Q2 2022

** De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit echter verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de hier weergegeven gegevens. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
portiekflat
Type woning
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2001
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan drukke weg, in centrum, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, overig

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2010
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A+
Einddatum energielabel
2031-12-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
's-Gravenhage AW 2544
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht en opstal

Buitenruimte

Tuintype(n)
zonneterras
Hoofdtuin type
zonneterras
Hoofdtuin oppervlakte
112 m²
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig
Isolatievormen
muurisolatie

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object