Elzendreef 699 Voorburg

Omschrijving

ELZENDREEF 699


-->>> SORRY: ALLE BEZICHTIGINGSMOSGENLIJHEDEN ZIJN VOLGEPLAND, ALLE OVERIGE AANVRAGEN KOMEN OP EEN RESERVELIJST <<----


<< English tekst available on English webversion >>

RUIME EN KEURIG ONDERHOUDEN EENGEZINS EINDWONING, MET VIER SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, ZONNEPANELEN MET LAADPAAL, EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY, EN EEN ACHTEROM NAAR EEN SPEELVELD!

Altijd al willen wonen in een rustige en veilige groene buurt perfect voor opgroeiende kinderen?
Deze 6-kamer eengezins-eindwoning met een woonoppervlak van ca. 136 m² en 168 m² perceel heeft alles!

Locatie: De woning ligt perfect gesitueerd in de groene en parkachtige wijk ‘Essesteijn’ waar u volop kunt genieten van uw rust: aan het eind van een autoluw straatje dat grenst aan een mooi wijkpark met veel groen, waterpartijen en verschillende wandelpaden waar u ook uw hond kunt uitlaten en zelfs ooievaars kunt bekijken. De locatie is helemaal perfect voor gezinnen met opgroeiende kinderen omdat de achtertuin uitkomt op een grasveld waar kinderen heerlijk veilig kunnen spelen.

Voorzieningen: Door de centrale ligging in Voorburg zijn alle belangrijke voorzieningen scholen, kinderopvang, sportgelegenheden, supermarkten en restaurants binnen handbereik. Op slechts 5 minuten lopen vindt u de basisschool Essesteijn met een kinderdagverblijf. En met de fiets bent u in luttele minuten bij de British school en een kinderboerderij, in het Haagse Bos, in het gezellige winkelcentrum in Voorburg (Koningin Julianabaan), of het supermoderne winkelcentrum in Leidschendam (‘Westfield Mall of the Netherlands’).

Bereikbaarheid: Met het openbaar vervoer, waaronder de Randstadrail, metro E (naar Rotterdam) en NS-stations (o.a. Mariahoeve), bent u bovendien niet alleen in 7 minuten in het centrum van Den Haag (via trams 2, 3, 4 en 6), maar ook in een mum van tijd in Rotterdam, Leiden of Amsterdam middels de nabijgelegen uitvalswegen (N14, N44, A4, A12).


INDELING
Ruime voortuin (met o.a. een prunusboom) met een zitje, parkeermogelijkheid op eigen grond, en met een laadpaal (2023).
U komt de woning binnen via een ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer, een modern hangend toilet met fontein, grote berging, en de trap naar de eerste verdieping. Onder deze trap bevindt zich een bergkast met daarin een wateronthardingssysteem (Amysoft).

De berging betreft de voormelde inpandige garage welke deels bij de woning getrokken is, waardoor er veel bergruimte is gecreëerd en welk nog wordt vergroot door een vliering, en is zowel van buitenaf (dmv een elektrische roldeur) als van binnenuit bereikbaar. Ook bevindt zich hier de meterkast met een gas- en wateraansluiting, en 10 elektrische groepen en met 3-fase in verband met de 14 zonnepanelen en de laadpaal.

Via de hal komt u in de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich in deze woonkamer de open keuken met vrij uitzicht op het groen van de voortuin. De keuken is voorzien van alle diverse moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en afzuigkap, en een koel-vries combinatie (allen van Siemens), een 5 pits gasfornuis (Etna), en een natuurstenen aanrecht met wasbak en kraan (Grohe).
Deze keuken is verbonden met de - over de volle breedte aan de achterzijde gelegen en met veel ramen verlichte - woonkamer. In deze gezellige woonkamer is ook een gashaard aanwezig.

Vanuit de woonkamer, net als de keuken voorzien van een lamel-houten vloer, loopt u door twee openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met een breed terras van kunststof planken, en met een breed elektrisch zonnescherm (ca 6 meter) met lichtspotjes. Een heerlijke plek op het oosten met een aangelegde tuin, een houten tuinhuisje voorzien van elektra, een vijvertje, een grasveldje met schommel, een opbergkast met elektra en water, en een zogenoemde ‘achterom’ waar vanuit een groot grasveld bereikbaar is waar kinderen fijn beschermd kunnen spelen.

1e verdieping: Vanuit de hal/entree wordt de eerste verdieping bereikt middels een houten trap naar een ruime overloop. Vanuit deze overloop, met grote bergkast, zijn een slaapkamer aan de voorzijde, de eerste badkamer en twee slaapkamers aan de achterzijde bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich boven de keuken en heeft een mooi vrij uitzicht over de voortuin. De grote badkamer heeft moderne antraciete en witte tegels en is uitgerust met een wastafelmeubel met spiegel, een 2e hangend toilet, een ligbad en een inloopdouche met douchehemel.

2e verdieping: Op deze verdieping, eveneens via de trap vanuit de overloop op de eerste verdieping, bevindt zich een met een Velux dakraam verlichte overloop met opbergruimte aan de voorkant, welke toegang biedt tot de tweede badkamer en de vierde slaapkamer.
De tweede badkamer, eveneens verlicht met een Velux dakraam, heeft ook antraciete en witte tegels. Hier bevinden zich naast een douchecabine en wastafelmeubel, de opstelplaats voor een wasmachine en wasdroger, en een ombouwde CV-combinatie (Remeha Avanta, 2017).
De vierde slaapkamer is een heerlijke ruime zolderkamer die naast een Velux dakraam verlicht wordt door een breed en hoog dakkapel van waaruit een geweldig uitzicht wordt verkregen over de achtertuin en de voormelde speeltuin achter de woning.

Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn, met uitzondering van de badkamers, voorzien van laminaatvloeren. Op het dak liggen 14 zonnepanelen van 380 wattpiek (opbrengst 5.320 Wattpiek/jaar) uit 2022. Ten slotte zijn op 4 plekken de radiatoren voorzien van het TADO-systeem waarmee u de warmte op afstand per ruimte kunt regelen.

BIJZONDERHEDEN
- Gunstig gelegen heerlijk lichte woning met parkeerplaats en zonnige achtertuin
- Gelegen in een gewilde, kindervriendelijk woonwijk
- Circa 136 m² gebruiksoppervlakte, waarvan circa 10 m2 een inpandige berging (gemeten conform NEN 2580)
- Circa 168 m² perceeloppervlakte
- Ruime woonkamer van ca. 30 m² met een grote ramenpartij
- 4 royale slaapkamers
- 2 Badkamers, gerenoveerd in 2017
- 14 zonnepanelen (2022, 5.320 Wp/jaar)
- Laadpaal
- TADO radiator-systeem
- Wateronthardingssysteem (Amysoft)
- Zo te betrekken woning
- CV-ketel (Remeha Avanta, 2017)
- Ramen overal dubbel glas
- Aanvaarding in overleg (vanaf medio februari 2024)

PERSOONLIJKE NOOT VAN DE EIGENAARS
“Met veel plezier hebben wij hier 11 jaar gewoond. De rustige, groene omgeving, bijna als een park, gaan we zeker missen, net zoals de vriendelijke buren. Het is een werkelijk unieke plek waar je tot rust kunt komen, maar toch alle voorzieningen op steenworp afstand hebt. Wij hopen dat de nieuwe eigenaars net zo van deze plek zullen genieten als wij hebben gedaan!”


Is uw interesse gewekt in deze heerlijke woning, gelegen in de gezellige groene goed door de gemeente onderhouden buurt
Neem contact op middels de contactknop of via onze website.


De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.