Omschrijving
SUPERMODERNE 5 KAMERWONING OP 3 MIN LOOPAFSTAND VAN HET WINKELCENTRUM EN STATION LEIDSCHENVEEN.
Bijna splinternieuwe, energiezuinige en heerlijke ruime 5-kamer woning van ca. 120 m2 woonoppervlakte met een eigen parkeerplaats, en een achtertuin met berging.
Deze strak gestucte en direct te betrekken woning heeft een royale en lichte woonkamer, moderne keuken, modern toilet en een schitterende badkamer. De woning ligt in de groene kindvriendelijke wijk Leidschenveen en is gelegen op loopafstand van Winkelcentrum Leidschenveen, de British school, het gezondheidscentrum (o.a. huisarts en apotheek), en veel speelvelden, scholen, meerdere kinderdagverblijven, een kinderboerderij en een zwembad. Perfect bereikbaar want dichtbij opstapplaats van de Randstadrail (3 en 4) en met diverse uitvalswegen naar de A4, A12 en A13.
Deze energiezuinige en duurzame woning is voorzien van zonnepanelen en het SlimWonen huisbesturingssysteem, inclusief rookmelders, en met 1 druk op de knop gaan alle lichten uit. Tevens kun je alle lichten met een app bedienen en programmeren als je op vakantie bent, waardoor het lijkt alsof je thuis bent. In het huis is ook een usb stopcontact aanwezig en in elke kamer kun je internet aansluiten via een kabel.
Bovendien is de woning op elke verdieping voorzien van vloerverwarming, heeft elke kamer heeft een temperatuurregelaar, en beschikt het over kunststof kozijnen met witte houtlook zodat het onderhoud tot een minimum wordt beperkt. De woning is geheel met 3-punts sloten beveiligd en bovendien extra goed geïsoleerd om verkeersgeluid weg te nemen.
INDELING:
De entree geeft toegang tot een ruime hal van waaruit de meterkast, een modern toilet met wandcloset en fonteintje, de trap naar boven en de woonkamer kan worden bereikt. De heerlijke lichte en royale woon-eetkamer (ca. 7,21 x 4,85 m) met handige trapkast en aan de achterzijde een grote glazen schuifpui naar de mooi geplaveide zonnige achtertuin (6,94/4,45 x 5,06/1,97 m) en houten berging (2,91 x 1,96 m), voorzien van elektra, en een eigen parkeerplaats (5,05 x 3,05 m).
De tuin ligt op het zuidwesten waardoor je altijd zon hebt. Tevens heeft de tuin sfeerverlichting die je van binnenuit kunt bedienen en is er een aansluiting voor het zonnescherm aanwezig.
De moderne open keuken (3,78 x 2,38 m) is L-vormige en heeft een strak lichtgrijs kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals koel/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits inductieplaat, oven, brede afzuigkap, rvs-spoelbak: allen van AEG.
De gehele begane grondvloer is voorzien van een prachtige pvc-vloer van Forbo met vloerverwarming.
1E VERDIEPING:
Via de trap, eveneens voorzien van pvc van Forbo, wordt de overloop op de eerste verdieping bereikt, die toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan voorzijde (3.82 x 2.61 m) kijkt door de geluidwerende HR++ beglazing uit over het voetganger pad, de groenstrook en de Zoetermeerse Rijweg met de wijk De Vissen erachter.
Naast deze slaapkamer ligt de moderne en luxe afgewerkte badkamer (2,59 x 2,12 m). Hier bevindt zich een dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel en motion sensor, een 2e modern hangtoilet, en een ruime inloopdouche met glazen douchedeur.
Aan de achterkant van de woning bevindt zich een 2e kleine slaapkamer (3.02 x 2.12 m) die thans dienstdoet als inloop kledingkast, en een grote slaapkamer (4.96 x 2.61 m). Ook deze verdieping is geheel voorzien van pvc-vloer van Forbo.
2e verdieping:
De ruime zolder (6,20 x 4,85 m) heeft een Velux-raam, een nokhoogte van 3,27 m, en heeft over de gehele breedte aan zowel de voor- als achterzijde knieschotten (hoogte 1,02 m). De totale gebruiksoppervlakte vanaf 1,50 m stahoogte (i.v.m. NEN 2580) is circa 4,73 x 4,85m. Tevens is hier een ruimte (2,11 x 2,10 m) waar, naast de opstelling voor een wasmachine en wasdroger, zich tevens de cv-combiketel (Intergas HReco), de Mechanische Ventilatie en de omvormer (Growatt) voor de 6 zonnepanelen bevinden.
De zolder is voorzien van een laminaatvloer en is gemakkelijk in twee kamers te verdelen, zeker indien aan beide kanten wordt uitgebouwd met een dakkapel.
BIJZONDERHEDEN:
- Zo te betrekken, energiezuinige, veilige en duurzame tussenwoning
- Woonoppervlakte ca. 120 m2
- Perceeloppervlakte 114 m2 + 1/38e van het achter gelegen mandelige binnenterrein
- Royale en lichte woon-/eetkamer met grote ramenpartij
- 5/4 Slaapkamers
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Moderne en complete badkamer met douche, toilet en dubbele wastafelmeubel
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming & klimaatbeheersing
- Zonnepanelen
- Voorzien van het SlimWonen huisbesturingssysteem
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en geluidwerende HR++ beglazing
- VvE kosten voor het onderhoud van het achtergelegen binnenterrein ca. 15,- p/m
- Parkeren op eigen terrein
- Energielabel A
- Uitstekend onderhouden
- Aanvaarding kan op korte termijn
INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Wij plannen graag een moment voor u in voor een persoonlijke bezichtiging van dit huis.
Echter; in verband met COVID-19 worden niet meer dan 2 personen tegelijk in het huis toegelaten
Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de hier weergegeven gegevens. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.
Lees de volledige omschrijving
