Omschrijving
Bezichtigingen: OP AFSPRAAK= vrijdag 12 mei + OPEN HUIS= Zaterdag 13 mei: 10-12 uur
ZOEKT U EEN HEERLIJK RUSTIG, OP EEN GROENE TOPLOCATIE GELEGEN, INSTAP KLAAR APPARTEMENT IN VOORBURG? KOM DAN ZEKER KIJKEN!
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping (verhoogde parterre) en heeft de uitstraling van een landelijke woning. Alle vertrekken hebben namelijk een geweldig vrij uitzicht op bomen, veldjes en groenvoorzieningen direct rondom het complex. Daarnaast heeft het een gezellig en ruimtelijk aandoende indeling: een zeer lichte woonkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken en een badkamer. Er zijn twee balkons, één aan de voor- en één aan de achterzijde met respectievelijk middag- en ochtendzon. Ook ligt onder het appartement een zeer ruime berging voorzien van alle gemakken.
Kortom: een zeer goed ingerichte, comfortabele en instapklare woning!
Het appartement is ideaal gesitueerd, op steenworp afstand van werkelijk alles wat u wilt: aan het eind van de straat ligt het gezellige winkelcentrum "de Julianabaan" (met onder andere een bibliotheek, lunchrooms, restaurants en een ijssalon), en op korte loopafstand bevindt zich bovendien het gezellige historisch oude centrum "de Herenstraat" (met veel restaurants en winkeltjes). Maar ook park ’t Loo, theater Ludens en zwembad Forum Kwadraat liggen om de hoek.
Zo dicht bij Den Haag en het strand is het bovendien fijn om overal gratis te kunnen parkeren. Binnen enkele autominuten zit u op de A12/A13/A4 of de N14. Tram 2 en bus 23 zijn op slechts 5 minuten loopafstand en iets verder weg bevinden zich twee treinstations, de randstadrail en metro E.
INDELING:
Entree middels afgesloten portiek, met korte trap naar de verhoogde/1e verdieping.
ENTREE APPARTEMENT:
De entree is een ruime vierkante hal waarop alle vertrekken uitkomen. In deze hal met moderne kapstok en design radiator bevindt zich ook de videofoon om bezoekers elektronisch toe te laten.
De hal biedt aan de rechter kant via twee klapdeurtjes toegang tot de thans tot studeerkamer ingerichte slaapkamer. Vanuit deze ruimte is - via een deur met rol-hor - het voorbalkon met middag-/avond zon, aan de voorzijde van het huis bereikbaar. Ook bevindt zich hier de CV-ketel (Remeha Avanta).
De woon- eetkamer, toegankelijk via een mooi met glas en lood beklede deur, is over de gehele lengte van de woning gelegen. De grote raampartijen, met vrij en weids uitzicht over groen aan zowel de voor- als achterzijde, en de gezellige inrichting maken dit een heerlijke lichte leefruimte!
Aan de voorzijde van de woning ligt de (IKEA) keuken welke modern is ingericht met lichte kleuren, met een houten aanrecht met wasbak en kraan, en met een ‘bar-verhoging’. De keuken is voorzien van diverse opbergkasten, een vaatwasser (Atag), een 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap (Whirlpool) en een koelkast (Whirlpool).
De slaapkamer aan de achterzijde van het appartement is toegankelijk zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal. Naast een grote inbouwkast geeft de ruime slaapkamer ook toegang tot het achterbalkon met ochtendzon.
In de badkamer bevindt zich een modern hangend toilet, een douchecabine, een wastafelmeubel, en een design radiator.
Op de keuken en badkamer na heeft het gehele appartement een mooie multiplank vloer uit 2010. In de keuken ligt een plavuizen vloer, en in de badkamer liggen tegels. Het appartement is op de slaapkamers na voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. In 2020 is het gehele appartement voorzien van nieuwe radiatoren met slimme radiatorknoppen die afzonderlijk kunnen worden bediend met thermostaat van TADO. Met dit moderne systeem kunt u de temperatuur van elke ruimte– ook op afstand – afzonderlijk regelen!
Dit systeem is, net als het gehele meubilair en stoffering over te nemen.
In de onderbouw bevindt zich de eigen ruime berging. Deze is perfect bereikbaar via zowel een (verlaagde) toegang aan de achterzijde van het complex, als ook via een korte trap aan de voorzijde. Hier bevindt zich thans een wasmachine (LG), wasdroger (Siemens) en Vriezer (Liebherr). Naast elektra is er dus ook wateraanvoer, en de afvoer geschiedt middels een Sanibroyeur. De berging wordt middels een raam ook natuurlijk verlicht, en heeft ook een radiator met een slimme radiatorknop van TADO. Hiermee is eigenlijk en extra leefruimte gecreëerd, waarin uiteraard ook fietsen of scooters gestald kunnen worden.
BIJZONDERHEDEN:
- actieve V.v.E. € 120,- per maand, eigen aandeel reservefonds per 31/12/2022 € 4.102
- Grotendeels voorzien van dubbel glas met vernieuwde kunststof kozijnen
- Eigen CV ketel (Remeha Avanta, 2010)
- Gelegen op eigen grond, 59,3 m2 woonoppervlakte en 181 m3 inhoud*
- Badkamer en keuken deels vernieuwd in 2020
- Geheel nieuwe radiator-installatie in 2020
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage is vastgesteld op € 120
- VvE beschikt over een MJOP
- VvE kasreserve van het appartement (71/1970e deel) bedraagt per 31-12-2022: € 4.102
- Energielabel D
- Overname gehele inboedel en stoffering mogelijk
- Oplevering in overleg
Bij interesse adviseren wij u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht? Bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
* De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving
