Vorige | Volgende

Smaragdhorst 393 's-Gravenhage

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

MOOI 3-KAMER APPARTEMENT MET EEN ZONNIG BALKON EN VRIJ UITZICHT OVER DE BREDE GROENSTROOK. Het appartement met balkon op het zuidwesten bevindt zich op de tweede verdieping in een goed onderhouden complex. Door de grote raampartijen voor en achter is er veel daglicht.

De locatie van de woning is in de ruim opgezette en zeer groene wijk Mariahoeve en ligt daardoor ideaal ten opzichte van winkels, het centrum van Den Haag, uitvalswegen en het openbaar vervoer.
Met de fiets is alles gemakkelijk bereikbaar: naast een kleinschalig winkelcentrum t kleine Loo voor de dagelijkse boodschappen om de hoek, en het nieuwe winkelcentrum "the Mall of the Netherlands" op 8 minuten fietsen. Met de auto is het centrum van Den Haag in 5 minuten, Scheveningen via de randweg (N14) in 10 minuten, en zowel via de A44 richting Amsterdam en de A4 naar de rest van Nederland uitstekend bereikbaar. Op korte afstand bevinden zich het prachtige groenvoorzieningen als het Haagse Bos en het Park Marlot waar u mooie wandelingen kunt maken.

INDELING
Begane grond: via een gesloten portiek komt u in de centrale toegangshal met LIFT en trappenhuis naar de tweede etage. Op de begane grond is eveneens een ruime BERGING (1,77 x 2,91cm) waar u eenvoudig meerdere fietsen kunt stallen. Deze berging is zowel via de trappenhal bereikbaar of direct via een aparte toegang aan de straatkant.

Tweede etage: de entree van het appartement is een ruime hal waarvan uit alle vertrekken kunnen worden bereikt. Meteen links aan de voorzijde van het appartement is een kleine slaapkamer welk ooit onderdeel vormde van een L-vormige woonkamer. Tussen deze slaapkamer en de woonkamer ligt de meterkast, met stroombesparingsschakelaars en 3 stoppen.
De woon- en eetkamer beslaan de gehele lengte van de woning. Oorspronkelijk was dit een kamer en suite. Via de eetkamer is er toegang tot het goed onderhouden gecoate balkon aan de achterzijde, welk ook voor de keuken loopt.
De keuken heeft diverse apparatuur zoals koel/vriescombinatie, een 4-pits kookplaat, afzuigkap, spoelbak, boiler, wasmachine en een vaatwasser. Middels een deur (met kattenluik) is het balkon te bereiken. Dit gedeelte van het balkon is afgesloten door een raam dat beschutting biedt tegen de wind. Tevens bevindt zich hier een handige bergingskast.
De ruime slaapkamer aan de achterzijde van het appartement heeft onder andere door een kantel-kiepraam een fraai uitzicht over de tuin aan deze zijde van het complex.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel/meubel. Hiernaast (en naast de voordeur) bevindt zich een separaat toilet met fonteintje.

In de zowel de hal, de woonkamer als in de kleine slaapkamer ligt een parketvloer. In de keuken en toilet liggen tegels, de badkamer heeft een gietvloer, en in de slaapkamer achter ligt een vloer van vinyl. Behalve in de keuken is het gehele appartement voorzien van kunststof ramen met dubbel glas. De ervaring leert dat het appartement veel energiezuiniger is dan het label (D) aangeeft.
Zowel de keuken als de badkamer is voorzien van een boiler van Eneco. Deze beide vertrekken kunnen modernisering gebruiken.

PERSOONLIJKE NOOT VAN DE VERKOPER
Ik heb hier vele jaren met heel veel plezier gewoond. Vooral geniet ik nog dagelijks van het mooie uitzicht, met alle vogels en in het bijzonder de vele ooievaars die verblijven in de bomen, op het gras, en aan of in het water voor het gebouw. Zeker tegen de avondschemering echt een prachtig gezicht!


BIJZONDERHEDEN
- Huidig erfpacht is t/m 31 december 2035, canon 88,16 per jaar. Aanbod herziening is 436,33 per jaar; welk vr 1 mei 2022 dient te worden geaccepteerd
- Actieve VvE, bijdrage 226,79 per maand
- Blokverwarming, voorschot stookkosten 55,-- per maand
- Energietransitie 46,27 per maand (gezamenlijk wordt gespaard voor o.a. zonnepanelen)
- Twee boilers, gehuurd van Eneco
- Kozijnen hout en aluminium met deels dubbel glas
- Eigen berging in de onderbouw
- Gezien het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Bouwjaar appartement is 1965
- Definitief energielabel D
- Parkeren is openbaar
- Oplevering in overleg, maar kan spoedig

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht? Bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1965
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
lift, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
aan park, aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceel
2696 m²
Inhoud
232 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
blokverwarming
Warmwater installatie
centrale voorziening

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-02-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
's-Gravenhage AS 1612
Oppervlakte
2696 m²
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht
Kadastrale aanduiding
's-Gravenhage AS 1150
Oppervlakte
2696 m²
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

VVE informatie

Appartement bijdrage
226.79
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object