Vorige | Volgende

Sumatrastraat 159 'S-Gravenhage

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

HEERLIJKE RUIME PARTERRE WONING IN DE GEWILDE ARCHIPEL AAN DE SUMATRASTRAAT! *
De woning bevindt zich op steenworpafstand van de gezellige Bankastraat; een bruisend centrum van leuke winkels, lunchrooms en diverse eetgelegenheden. Uw dagelijkse boodschappen doet u gewoon aan het einde straat en voor een broodje van de bakker of slager hoeft u zich alleen maar om te keren. Maar ook het Haagse centrum en het strand van Scheveningen liggen beiden op korte fietsafstand. Liever het Openbaar vervoer? Pak dan een directe bus of tramverbinding. Diverse uitvalswegen via het Rijkswegennet (A4, A12, A13) en het Centraal Station maken dat ook alle omliggende steden uitstekend te bereiken zijn. Kortom, dit is de ideale plek waar alles binnen handbereik is!

Deze 5-kamer woning is enige tijd deels verhuurd geweest en biedt met de beschikbare extra ruimtes (kelder en zolder) de geweldige kans om het geheel uw eigen paleis te maken!

Indeling:
De entree aan de straatzijde komt uit in de hal waarna de woonkamer, in vervlogen tijden een winkelruimte, wordt bereikt. Vanuit deze grote, door een groot raam aan de straatzijde verlichtte woonkamer bevindt zich de halfopen keuken, de badkamer, de voorraad- annex meterkast, en de deur naar de gang die naar het achtergelegen woongedeelte leidt. Dit achtergedeelte is ook vanuit de keuken via de binnenplaats te bereiken.
De keuken is wat ouder maar functioneel, en is voorzien van een stenen aanrechtblad met spoelbak en kraan, een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap (Inventum), en een vaatwasser (Bosch). Verder is er veel ruimte voor een onder andere koelvriescombinatie en een opstelling voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de combi Cv-ketel (ATAG, 2019).
De badkamer is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de gang bereikbaar en stamt uit 2016. Hierin bevinden zich een inloopdouche, een wastafel, een designradiator, en een toilet.
De gang leidt verder naar een apart tweede toilet met fontein, de eerste slaapkamer en vervolgens de tweede woonkamer. De slaapkamer heeft een raam die uitkijkt op de binnenplaats. De tweede woonkamer die ook tot een slaapkamer kan worden ingericht heeft met twee grote hoge vouwbare glazen puien veel licht en biedt een brede toegang tot de sfeervolle binnenplaats. In deze woonkamer is tevens een luik naar een grote kelderruimte (geen trap).
Vanuit de binnenplaats en de tweede woonkamer zijn twee slaapkamers achterin de woning te bereiken. De tweede slaapkamer heeft een klein raam aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer ligt achter een kleine overloop aan de binnenplaats van waaruit tevens via een vaste trap een kleine zolder te bereiken is. Deze (extra/vierde slaap)ruimte betreft een aangepaste bergzolder met een Velux-dakraam.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1890
- Conform meetinstructie ca. 123 m woonoppervlak, circa 108 m2 gebruiksoppervlakte**
- Meetrapport o.b.v. NEN2580 door Zien24 opgesteld**
- 5 kamers plus een kelder en zolderkamer
- 3 slaapkamers plus een zolder(slaap)kamer
- Mogelijkheid om een 4e (5e) slaapkamer te creren
- 1/2e aandeel in inactieve VvE: geen bijdrage, wel onderhoud, inschrijving in KvK en opstalverzekering
- Energielabel D
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Verwarming en warm water d.m.v. ATAG HR combiketel uit 2019
- vanwege het bouwjaar zal in de koopovereenkomst de zgn. ouderdoms- en materialen clausule worden opgenomen
- Het betreft een gerfde woning, verkoper heeft de woning zelf al lange tijd niet bewoond; derhalve wordt de niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen
- Oplevering in overleg
- Aanpassing vraagprijs n.a.v. correctie gebruiksoppervlakte

Disclaimer
* INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Wij plannen graag een moment voor u in voor een persoonlijke bezichtiging van dit huis.
Echter; in verband met COVID-19
1) dient u eerst een afspraak te maken (via de contact-aanvraag knop)
2) worden niet meer dan 2 personen tegelijk in het huis toegelaten

** De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de hier weergegeven gegevens. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Details

Object type
appartement
Type woning
benedenwoning
Soort woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1890
In aanbouw
nee
Ligging
in centrum, in woonwijk
Open portiek
nee
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
15 m²
Wonen
108 m²
Woonkamer
30 m²
Overige gebruiksoppervlakte
15 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal slaapkamers
3
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
3
WoonkamerTypes
woonkamer
Etage soort
kelder
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
half open keuken
Overige ruimtes
gang, hal, overloop, provisieruimte

Financieel

WOZ-waarde
459000
Peildatum WOZ-waarde
2020-01-01

Energie

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2031-04-02
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel combi
ja
Isolatievormen
dubbel glas

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
's-Gravenhage P 9865
Perceel
GVH11-P-9865
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
plaats
Hoofdtuin oppervlakte
19 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging tuin
zuidoost
Totale oppervlakte
19 m²

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object