Omschrijving
OPNIEUW AANGEBODEN: omdat de vorige verkoop uiteindelijk niet is doorgegaan, is de vraagprijs verlaagd voor diegenen die snel kunnen beslissen...
Gezellig ruim 3 kamer Hoekappartement met berging en zonnig balkon op het zuidwesten.
Dit moderne voorheen 4-kamer appartement ligt op de hoek van de 1e verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex. Gelegen in het "Oude Dorp" nabij kinderopvang en diverse scholen, winkels, zwembad, het Vernedepark, de Dorpsstraat, het Stadshart, openbaar vervoer (Randstadrail/NS station) en de A12.
Het is een perfect appartement voor starters op een uitstekende locatie. De slaapkamers zijn net als de woonkamer lekker ruim, en een derde slaapkamer kan gemakkelijk weer worden gerealiseerd. Door de hoekligging en omdat het boven de berging ligt zijn er weinig buren, en door de vele ramen zijn alle kamers opvallend licht en is er overal zicht naar buiten. In de zomer schijnt de zon tot laat in de avond naar binnen. Het is dan ook heerlijk om in het zonnetje of onder de elektrische zonwering op het balkon te eten.
INDELING:
ENTREE (begane grond)
Gemeenschappelijke entree met brievenkasten en gesloten entree met bergingen. Deze ruimte kan ook aan de galerijzijde worden betreden, waar onder andere zich ook een gemeenschappelijk grasveldje bevindt.
1e VERDIEPING:
De entree van het appartement is een kleine hal die met een deur kan worden afgesloten. Deze deur kan ook de andere kant op draaien en zodoende ook de keuken afsluiten.
De nette klassieke keuken is praktisch ingericht en heeft een keramische kookplaat met oven (ATAG), een koelkast met vriesvak, en een kleine vaatwasser (Bosch). Over het aanrecht met spoelbak met mengkraan (Grohe) is mooi uitzicht op het groen van de zijstraat.
Tegenover de keuken ligt aan de galerijzijde een kleine slaapkamer die nu gebruikt wordt als studeerkamer. In deze kamer staat momenteel in de opbergkast een staande koel-vries kombinatie.
Naast de keuken wordt vanuit de gang een moderne badkamer bereikt. Deze wordt eveneens verlicht door een raampartij aan de zijkant en is voorzien van een ligbad met spatscherm en douche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor een wasmachine.
De gang biedt verder toegang tot een diepe meterkast (die ook dienstdoet als opbergruimte) en een modern hangend toilet.
Aan het eind van de gang bevindt zich aan de voorzijde van het appartement de woonkamer met eetgedeelte. Vanuit de eetkamer is een zonnig balkon op het zuidwesten bereikbaar. Omdat de eetkamer in open verbinding staat met de ruime woonkamer is over de gehele breedte van de woning een zeer lichte woonkamer ontstaan met veel raampartijen. Zowel de woonkamer als het eetgedeelte zijn voorzien van een elektrische zonwering.
Tenslotte wordt vanuit de woonkamer de tweede slaapkamer bereikt. Deze is zeer ruim en wordt zowel aan de galerijzijde als vanuit de woonkamer natuurlijk verlicht.
De gehele woning is voorzien van dezelfde laminaatvloer met houtmotief. De wanden van alle vertrekken zijn voorzien van een nette spachtelputz, op de slaapkamers, het toilet en de badkamer na. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas, aan de galerijzijde door middel van voorzetramen.
BIJZONDERHEDEN
+ Bouwjaar ca. 1965
+ Eigen grond / woonoppervlakte ca 67m² / inhoud ca. 221m³
+ 2 slaapkamers, 3e kan opnieuw worden gerealiseerd
+ Berging in onderbouw aanwezig
+ Gelegen op de 1e verdieping, geen onderburen
+ Hoekwoning, hierdoor ook ramen in de badkamer en in de keuken
+ Zonnig gelegen balkon op het zuidwesten, met elektrische zonwering
+ Moderne badkamer en sanitair
+ Actieve Vereniging van Eigenaars, MJOP, Opstalverzekering
+ Bijdrage VvE € 159,28 per maand
+ Voorschot stookkosten € 113 per maand
+ Energielabel G (maar vlg energienota's niet onzuinig)
+ Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing
+ Oplevering in overleg, maar kan spoedig
Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht? Bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Lees de volledige omschrijving
